Appartement à vendre, 73m², Epagny

Description

Vente entre particuliers uniquement. Je vends mon appartement situé Rue de la République à Epagny Metz-Tessy. Très bien situé au calme à Epagny village, à deux pas des commerces et des écoles et des transports en communs. Facile d’accès et près des grands axes. C'est un type 3 de 73m2 traversant, au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, comprenant une grande terrasse de 14m2. La copropriété date de 2005, l’appartement a été rafraîchit en 2023. La propriété est entretenue et saine , aucun travaux de copropriété en cours ou à prévoir. Il se composé d'un couloir d’entrée avec de grands placards intégrés, un séjour avec cuisine tout équipée de 28m2 donnant accès à la terrasse qui dispose d’une arrivée électrique et d’un store ban électrique. L’appartement se compose ensuite de deux chambres, d'une salle de bains et W.C. suspendu séparés. Le chauffage individuel est réalisé via des radiateurs électriques connectés et centralisés (Somfy), il y a un grand ballon électrique pour l'eau chaude, des arrivées audio sont intégrées dans chaque pièce, les lumières sont pour la plupart composées d’ampoules connectées et les lumières des chambres sont sous potentiomètre afin de réguler la luminosité des chambres. L’appartement est calme et lumineux avec vue sur les montagnes dans chaque pièce, le soleil arrive dans les chambres le matin et dans le salon l’après-midi (exposition Est/Ouest) . Le DPE est D et les dépenses énergétiques sont comprises entre 1000 et 1500€ par an, les charges de copropriété sont peu élevées et nous disposons d’un très bon syndic et de propriétaires impliqués dans la gestion de la résidence. En plus de l’appartement vous disposez d'une cave ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage de 15m2 avec arrivée électrique et porte automatique en supplément. La copropriété dispose d'un local à vélos ainsi que d’un parking public juste en face de la résidence, de nombreuses places sont toujours disponibles. Pour plus d’informations merci de me par mail ou téléphone. Dossier de financement demandé. Merci également aux agences de s’abstenir. Cordialement.