Appartement à vendre, 47m², Les Pavillons-sous-Bois

Description

Duplex 2 pièces 47 m² Proche Basoche - Au coeur d'un quartier pavillonnaire, très agréable F2/3 en duplex, de 25 m² loi Carrez, 47 m² habitables et 60 m² au sol, à rafraichir. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée ouverte sur séjour, wc séparés. A l'étage : Grande chambre, bureau (ou chambre) et salle de bains. Isolation performante, double vitrage et volets roulants. Un box dans le parking sécurisé de l'immeuble. Appartement coup de coeur ! - à 500 m de la place de la Basoche / 7 minutes à pied - à 300 m des écoles maternelle et primaire Monceau et Fontenoy / 4 minutes à pied - à 400 m du groupe scolaire de l'Alliance / 5 minutes à pied - à 900 m de la mairie des pavillons-sous-Bois / 12 minutes à pied - à 900 m du tram-train T4 'Gargan' / 12 minutes à pied Charges : Provisions pour charges de 108€/mois soit 1296 €/an comprenant notamment l'eau froide, le ménage et l'entretien courant de l'immeuble. Total charge du dernier exercice clos : 1124€, soit 94 €/mois. Copropriété de 36 lots dont 16 lots d'habitations. Taxe foncière : 718 €. Exclusivité honoraires à la charge du vendeur. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942 € et 1 276 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).