Maison à vendre, 155m², Misy-sur-Yonne

Description

Iad France - Cyril Graffagnino vous propose : Maison Traditionnelle Avec Sous-Sol & Jardin, proche de Montereau-Fault-Yonne. Nichée dans la paisible commune de Misy-sur-Yonne (77), cette maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant à seulement 15 min de Montereau-Fault-Yonne. L'accès à l'autoroute A5 est à 7 minutes, ainsi que la gare la plus proche. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens. Ce bien à fort potentiel offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 11 m². Une autre pièce à vivre de 32 m², vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (23 m², 11 m², 19 m²) desservie par un palier de 14 m². Une salle de bain avec Wc vient compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le Sous-Sol total est aménagé et compartimenté avec un garage de 28 m². Sur une parcelle de 600 m², Le jardin arboré et la terrasse attenante vous offrent un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert / Huisseries Alu double vitrage / Isolation Performante / Parfait état - Visite Virtuelle Disponible Sur Demande - N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Je suis disponible 7j / 7 Pour plus d'informations, n'hésitez pas me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 241 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )