Appartement à vendre, 70m², Valence

Description

À vendre. Situé en bas de l’avenue de Verdun à Valence, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, ainsi que d’écoles et d’une garderie dans un quartier en pleine mutation. L’appartement, autre fois des bureaux, se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie est exposée plein sud. Il se compose d’une entrée qui dessert les deux chambres d’un côté, un WC indépendant et une salle d’eau de l’autre (équipée d’un lave-linge). La pièce de vie, particulièrement vaste, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et équipée (plaque induction, four, frigo et lave-vaisselle encastré). Fibre optique installée. Porte d’entrée blindée. Entièrement rénové en 2020, l’appartement est en bon état et offre un bon niveau de confort. Il est équipé d’un chauffage par radiateurs à inertie sèche (récents et performants), d’un ballon d’eau chaude double cuve récent et performant, de menuiseries en aluminium double vitrage de marque KLINE installées en 2020, ainsi que de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le stationnement est gratuit dans le quartier. Pas de cave ou dépendance, une place de parking dans le copro à usage limité. Un bien spacieux et agréable, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable en ville. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie D. Prix de vente 145.000€, vente directe propriétaire, pas d'agence.