Appartement à vendre, 67m², Drancy

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • TRAVERSANT • BALCON 5 M² • RER B à proximité • PTZ éligible Ce T3 neuf de 67 m², TRAVERSANT, avec BALCON, se situe à Drancy. Un appartement bien agencé, adapté à une famille ou à une résidence principale, dans un secteur bien desservi et en pleine évolution. Un quartier proche du RER B Drancy se trouve à proximité immédiate de la GARE DU BOURGET, desservie par le RER B, qui rejoint Gare du Nord en 10 à 15 minutes. Le pôle-gare va encore se renforcer avec l'arrivée du TRAMWAY T11 et des futures LIGNES 16 ET 17 DU GRAND PARIS EXPRESS, prévues à l'horizon 2027, qui permettront de rejoindre rapidement Saint-Denis-Pleyel et l'aéroport Charles de Gaulle. Un secteur qui devrait profiter d'une belle dynamique de valorisation dans les années à venir, à mesure que les nouvelles infrastructures entrent en service. Un logement traversant, avec balcon Le T3 profite d'une configuration TRAVERSANTE, avec une double exposition NORD-EST ET SUD-EST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. Le séjour s'ouvre sur un BALCON de 5 m², un espace extérieur appréciable pour prendre l'air, installer un coin détente ou simplement profiter d'une pause en plein air au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T3 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de DEUX CHAMBRES bien dimensionnées, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, pensée pour le confort d'une famille au quotidien, avec des volumes qui se démarquent des standards habituels du neuf. Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 67 m² Exposition : traversant, nord-est et sud-est Extérieur : balcon de 5 m² Prix : 187 500 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.