Maison à vendre, 40m², Allevard

Description

Vous recherchez un pied-à-terre à la montagne qui puisse également générer des revenus ? Voici une opportunité rare alliant résidence secondaire et exploitation locative déjà opérationnelle. Chalet de montagne d'environ 40m² – jusqu'à 6 personnes - 2 chambres - Terrasse plein sud - Vue dégagée sur la vallée du Haut Bréda et le massif de Belledonne - Pistes de ski à 300m - Utilisation toute l'année (été comme hiver) Un chalet déjà rentable Le chalet est exploité en location saisonnière depuis plusieurs années avec un historique vérifiable : • Chiffre d'affaires moyen : 26 500 €/an () • 160 avis Airbnb • Note moyenne voyageurs : 4,86/5 • Gestion locative existante et déléguée Rentabilité annuelle exceptionnelle de 17 à 18% brut et une estimation de 8 à 9 % net Un emplacement privilégié Situé au cœur de la station familiale du Collet d'Allevard, à environ 1 450 m d'altitude, le chalet permet de profiter des sports d'hiver, de la randonnée, du VTT et des activités de montagne toute l'année. Informations juridiques importantes Le chalet est considéré comme une habitation légère de loisir, il n'y a donc pas de frais de notaire ni de taxe foncière. Il est implanté sur une parcelle d'une résidence et fait l'objet d'une convention d'occupation avec l'exploitant. Une redevance annuelle est prévue et le nouvel acquéreur devra signer un nouveau bail de 17ans après validation par l'exploitant. Les + qui font la différence ⭐ Résidence secondaire prête à l'emploi ⭐ Activité locative déjà structurée ⭐ Historique de revenus disponible ⭐ Gestion déléguée possible ⭐ Vue montagne recherchée ⭐ Aucun lancement d'activité à créer ? Dossier complet, photos supplémentaires et informations financières détaillées sur demande.