Maison à vendre, 84m², Dore-l'Eglise

Description

Maison de village 4 pièces 84 m² Maison de village avec fort potentiel 84 m2 habitables + 110 m2 de grange attenante à rénover Viverols (Auvergne) Au coeur du charmant village de Viverols, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre authentique et un potentiel rare d'aménagement. La partie habitable développe 84 m2 répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec kitchenette, idéale pour partager des moments conviviaux. Au premier étage : Une chambre, Une salle d'eau fonctionnelle. Au dernier niveau : Une grande chambre d'environ 28 m2, offrant un bel espace nuit pouvant également accueillir un coin bureau ou détente. En complément, la propriété dispose d'un important volume supplémentaire d'environ 110 m2 restant à rénover, laissant libre cours à tous vos projets : agrandissement de l'habitation, création d'un logement complémentaire, atelier ou espace de loisirs. Atout majeur : la charpente de cette partie a été entièrement refaite en 2013, constituant une base saine pour poursuivre les travaux. Prestations complémentaires : ? Maison raccordée au tout-à-l'égout ? Double vitrage dernière génération installé en 2008 ? Petite parcelle attenante de 72 m2, idéale pour stationner un véhicule ou aménager un espace extérieur Cette maison séduira les amateurs d'authenticité recherchant un bien évolutif, dans un environnement calme et typique de l'Auvergne. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F