Maison à vendre, 108m², Larmor-Baden

Description

Maison 6 pièces 108 m² Idéalement située au calme, découvrez cette agréable maison indépendante construite dans les années 2010. En bon état général, elle offre de beaux volumes avec ses 108 m² habitables (126 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 750 m² faisant le tour de la maison. Ses points forts : Vie de plain-pied : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier pratique, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage : Trois chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture, et une seconde salle de bain. Accès à une petite vue mer (golfe) à l'étage... Cela donne des idées pour des futurs projets... Extérieurs & Annexes : Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours et un garage attenant. Une maison fonctionnelle, parfaite en résidence principale comme secondaire, à deux pas des commodités et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :