Appartement à vendre, 176m², Albi

Description

Triplex 6 pièces 176 m² Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement de type triplex de 176 m² offre un agencement optimal un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon salle à manger, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, trois toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Ces prestations de qualité confèrent à ce bien un confort et une fonctionnalité appréciables pour toute la famille. À l'extérieur, ce bien dispose d'une cour intérieure avec sauna et spa, ainsi que d'une cave voutée en briques et d'un garage, offrant ainsi des espaces variés et propices à la détente et au rangement. Ces équipements sont des atouts indéniables pour profiter pleinement de son chez-soi et se relaxer en toute intimité. Ce bien était utilisé jusqu'à présent en location saisonnière, avec un Ca d'environ 40 k€ annuel. Il peut se séparer sans soucis en deux logements distincts, de type T3 pour résidence principale et locatif, location saisonnière ou annuelle. ... Un vrai potentiel adaptable à votre envie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Yann Laffitte, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro Surface : 176 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué