Maison à vendre, 58m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

À Hauteville-Gondon (Bourg-Saint-Maurice), à 8 minutes du funiculaire des Arcs et à proximité immédiate de Peisey-Nancroix, découvrez ce bien à forte rentabilité locative, optimisé pour l'accueil de groupes et de familles. Rendement & Potentiel locatif Ratio capacité/m² imbattable : 57 m² intelligemment agencés pour offrir 7 à 8 couchages (3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC).Mise en location immédiate : maison vendue 100 % meublée et équipée. Aucun travaux, aucune attente : générez vos premiers revenus dès cet hiver.Double saisonnalité (12 mois / 12) : forte demande hivernale (accès rapide à Paradiski via le funiculaire ou Peisey) et attractivité estivale (jardin de 90 m², terrasse sud-ouest de 25 m², VTT, randonnée).Stationnement privatif : place réservée sur la parcelle, argument clé pour les locataires saisonniers. Diagnostic énergétique & Charges maîtrisées Équipement neuf (été 2026) : installation d’une pompe à chaleur, garantissant une excellente note DPE, des factures d’énergie très faibles et aucune contrainte d'interdiction de louer.Zéro travaux de copropriété : maison individuelle, charges d’entretien réduites au strict minimum. Descriptif du bien Niveau principal : pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, salle d’eau avec WC, accès direct terrasse et jardin.Rez-de-jardin : 3 chambres (dont un coin cabine / lit superposé), seconde salle d'eau et WC séparé.Accès : axe fluide à 8 min de la gare TGV et des commerces de Bourg-Saint-Maurice.