Appartement à vendre, 80m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement 4 pièces 80 m² Charmant T4 lumineux à deux pas de la gare Bourg-en-Bresse À seulement quelques minutes à pied de la gare de Bourg-en-Bresse, venez découvrir ce lumineux appartement T4 de 80 m2, offrant une belle pièce de vie et trois chambres. Il se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec point d'eau. La pièce de vie d'environ 30 m2, avec séjour et cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit dispose de trois belles chambres. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage et chaudière individuelle (2017) au gaz de ville. Vous apprécierez également sa grande cave privative de 13 m2, idéale pour le rangement, le stockage ou les vélos. Un emplacement pratique, de beaux volumes et surtout des charges de copropriété très faibles. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie citadine à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Les charges de copropriété sont de 480 EUR par an soit 40 EUR par mois. Ce bien comprend 2 lots (appartement et cave ) sur 77 lots de copropriété (aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH). Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au [Coordonnées masquées] ( agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au [Coordonnées masquées]. Prix 147 000 EUR / Ref annonce : MIC01000. DPE : D/188 - GES : D/37. Diag établi le 31/08/26. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516 EUR et 2050 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).