Maison à vendre, 75m², Andernos-les-Bains

Description

Maison 4 pièces 75 m² Il y a des maisons que l’on choisit pour leur emplacement, et d’autres pour l’atmosphère qu’elles dégagent. Cette maisonnette ancienne réunit les deux, un cadre de vie apprécié, côté Bassin, et ce charme simple des maisons de vacances où l’on imagine déjà les journées à vélo, les promenades au bord de l’eau et les retrouvailles en famille. À Andernos-les-Bains, entre Le Mauret et Taussat, elle bénéficie d’un environnement calme, à proximité du Bassin, des commerces et de la piste cyclable. Une situation agréable pour profiter du quartier à pied ou à vélo, rejoindre les villages voisins et savourer le quotidien sur le Nord Bassin. De plain-pied, la maison présente une distribution atypique, avec des pièces en enfilade qui racontent son histoire et offrent matière à repenser les espaces. L’entrée dessert une petite cuisine complétée par un cellier. La salle à manger se prolonge par un salon équipé d’un poêle à bois, un espace convivial qui donne envie d’imaginer un intérieur chaleureux, à son image. La partie nuit comprend une chambre, une seconde pièce en enfilade actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu’une petite pièce à aménager selon vos besoins, bureau, dressing ou espace d’appoint. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et deux dégagements complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse accompagne une grande partie du pourtour de la maison. Cet espace permet d’imaginer plusieurs ambiances, un coin repas pour les beaux jours, quelques plantations, un petit salon de jardin ou simplement un endroit où prendre son café avant de partir se promener. Cette maison s’adresse à ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu qui leur ressemble. Repenser les pièces, ouvrir de nouvelles perspectives, choisir les matières et les couleurs, un beau projet pour les amoureux de l’ancien qui souhaitent redonner vie à une maison pleine de caractère. Une maison à réinventer selon vos envies, pour créer votre pied-à-terre sur le Bassin ou un nouveau chez-vous plein de charme. Pour une résidence secondaire, elle offre un point de départ séduisant pour les week-ends et les vacances, partir à vélo le matin, flâner au bord de l’eau, retrouver ses proches autour d’un repas et profiter de ces moments simples qui font le plaisir de vivre ici. Pour une résidence principale, elle peut devenir une maison à taille humaine, pensée autour d’un quotidien agréable et d’un emplacement qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. Un lieu où prendre le temps, profiter de l’extérieur et retrouver l’esprit des maisons du Bassin. Une maison ancienne, du caractère, un emplacement côté Bassin et un nouveau chapitre à écrire. Venez découvrir les lieux et imaginer votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556 Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G