Appartement à vendre, 91m², Beausoleil

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Beausoleil Situé à Beausoleil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,11 m² pour un prix de 855 000 €. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 99,11 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'amis. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. Livré au troisième trimestre 2025, cet appartement neuf présente un état impeccable, conforme aux normes actuelles de construction. La performance énergétique est remarquable avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. L'ensemble des vitrages est en double et triple vitrage, renforçant le confort thermique et phonique. L'étage élevé contribue à une vue dégagée et à une luminosité naturelle appréciable. Un balcon de 16,14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif exposé au sud, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'agrémenter le quotidien par un accès direct à l'extérieur. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit assure une connectivité optimale. Le chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante, sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .