Maison à vendre, 250m², Saint-Denis-de-Pile

Description

Belle Girondine en pierre de taille sur la route du matha, à Saint-Denis-de-Pile, au cœur du Libournais, cette maison girondine à rafraîchir en offre 260 m² de vie sur un terrain arboré et paisible. La maison : 5 chambres, 3 salles de bain modernes Un salon de 55 m² et une cuisine/salle à manger de 55 m², de belles surfaces à vivre Cheminées d'époque, moulures, hauteur sous plafond, carreaux de Gironde : le caractère authentique d'une girondine Une belle pièce annexe aux pierres apparentes, à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de réception) Certains espaces offrent une belle liberté d'aménagement pour qui souhaite créer un lieu à son image la maison est mitoyenne avec un corps de bâtiment constructible. ils est possible d'acquérir également ce bien: Un ensemble attenant en pierre de taille sur toute la longueur — chai (80 m²), ancienne terrasse (45 m², elle-même constructible) et petit bâtiment (20 m²), séparé de la maison par un mur en pierre Permis de construire déjà obtenu et purgé, autorisant une construction sur deux niveaux (hauteur PLU jusqu'à 7 m) — un projet d'extension ou de création d'un second logement clé en main, sans démarche administrative à engager Potentiel de surface de plancher pouvant atteindre environ plus de 200m² sur cette partie, selon le projet retenu (gîte, atelier, logement indépendant...) cette partie peut également être rassembler avec votre acquisition. Cadre : terrain arboré avec allée ombragée, calme, à proximité de Libourne et de Saint-Émilion. Un ensemble rare pour qui cherche une belle pierre de caractère assortie d'un vrai projet de développement déjà autorisé.