Appartement à vendre, 19m², Pessac

Description

A vendre très joli studio meublé en excellent état de 19 m2 situé intra rocade, à deux pas de la place Monteil à Pessac, au rez de chaussée et dans une copropriété de 2 lots. Le studio est actuellement loué à un étudiant 600 euros par mois (dont box internet 20 euros mensuel à la charge du propriétaire). L’Eau et l’électricité sont pris en charge directement par le locataire. Bail courant jusqu’au 30 avril 2027. Excellente rentabilité : la taxe foncière est de 544 euros annuel et les frais de copropriété sont extrêmement faibles (assurance copropriété : 50 €/an) La copropriété est composée de 2 lots : une maison et un studio ayant chacun leur entrée indépendante. Des travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés en 2014 (volets roulants électriques, double vitrage, isolation murs et plafond). La façade a été ravalée mi 2024. Le studio dispose d’une terrasse en bois d’environ 10m2 et clôturée. La salle d’eau contient un branchement pour une machine à laver. Stationnement gratuit dans la rue Arrêt de Bus dans la rue menant à Bordeaux centre et au tram Agences s'abstenir