Maison à vendre, 110m², Saint-Nazaire-sur-Charente

Description

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : À Saint-Nazaire-sur-Charente (17780), en Charente-Maritime, découvrez un plain-pied de 110 m² avec 3 chambres sur un magnifique terrain de 1 800 m², dans un environnement calme et verdoyant, proche de l'estuaire de la Charente : une belle opportunité pour créer votre projet de vie ou d'investissement. Cette maison des années 70 se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, d'une vaste cuisine séparée de 28 m² à réagencer selon vos goûts, de 3 chambres dont une belle pièce de 18 m², d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Les volumes généreux et la distribution en plain-pied offrent une base idéale pour créer un intérieur moderne et à votre image. Le gros atout : les travaux énergétiques majeurs sont déjà réalisés. Isolation par l'extérieur, combles isolés, menuiseries Pvc double vitrage, pompe à chaleur air / air récemment entretenue, panneaux solaires et photovoltaïques : la structure est saine et performante. Reste à moderniser l'intérieur (cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, sols) pour personnaliser le bien à votre style. Une proposition d'aménagement moderne de l'intérieur est disponible en photos pour vous inspirer. Le terrain de près de 1 800 m² entoure la maison et offre un cadre exceptionnel : espace pour potager, jardin d'agrément, jeux, piscine ou simplement profiter de la nature. Un garage attenant et un atelier de plus de 35 m² complètent l'ensemble, parfait pour bricoleurs, artisans ou rangement. Idéale pour un couple ou une famille bricoleuse souhaitant s'installer au calme entre Charente et littoral. Située à proximité de Port-des-Barques, Soubise et Rochefort. En tant que conseillère immobilier iad France implantée localement depuis plusieurs années, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 219 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )