Maison à vendre, 140m², Gif-sur-Yvette

Description

L'agence Era - À La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans le secteur résidentiel recherché de Chevry, cette maison indépendante de type Cernay 2 réhaussée en 1996 d'environ 140 m² habitables (190 m² utiles), construite 1979, édifiée sur un terrain clos de 795 m². Dès l'entrée avec placard, vous découvrez un imposant séjour cathédrale double avec insert , d'environ 45 m² ouvrant directement sur la terrasse, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 10 m² est prolongée d'une arrière-cuisine avec coin buanderie et ballon d'eau chaude 300 L. Un couloir dessert les deux chambres du rez-de-chaussée : une suite parentale d'environ 13 m² avec placards et salle de bains privative (Sdb + Wc), et une chambre d'environ 12 m² avec placard. Une salle de bains supplémentaire de 3,54 m² et un Wc avec lave-mains complètent ce niveau. Le garage double avec porte motorisée (27,50 m²) est accessible depuis ce rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 15 m² surplombe le séjour. Une troisième chambre d'environ 11 m² dispose d'une pompe à chaleur réversible. Une salle d'eau avec Wc (4,43 m²) dessert ce niveau. Le grenier isolé et aménageable d'environ 19 m² offre un beau potentiel supplémentaire. DPE : D (202,3 kWh/m²/an) ? Ges : B (7,6 kg CO?/m²/an). Taxe foncière : 2 400 €/an. Charges estimées : 2 250 à 3 060 €/an. L'agence Era - À La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »). L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur