Maison à vendre, 81m², Saint-Etienne-du-Rouvray

Description

Maison mitoyenne orientée plein sud. Quartier calme Les Castors à Saint-Etienne-du-Rouvray. Située à seulement 15 minutes à pied du métro et à 15 minutes en voiture du centre commercial Leclerc, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle d’environ 250 m², la maison développe une surface totale de 172 m², comprenant l’habitation, le garage, les combles et la véranda, dont 81 m² habitables. Agencement : - Rez-de-chaussée : véranda, une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace salon-salle à manger, ainsi qu’un WC indépendant. - 1er étage : 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau, une salle de bains équipée d’une douche et un WC. - Combles : aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement. - Sous-sol : un grand espace avec possibilité de stationner 2 voitures. - Extérieurs : jardin avec pelouse et cour aménagée en pavés autobloquants, permettant également le stationnement d’un véhicule. Équipements et travaux réalisés : - 2005 : création de la cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger. - 2017 : isolation thermique par l’extérieur avec des panneaux de 12 cm, remplacement des fenêtres, des volets et de la porte d’entrée, ainsi que rénovation de la clôture et installation de deux barrières. - 2025 : toiture neuve. - Chauffage au gaz. - Volets électriques. - Radiateurs supplémentaires installés dans le salon, la salle à manger, le WC du rez-de-chaussée et la véranda. Une maison lumineuse grâce à son orientation plein sud, avec des travaux importants déjà réalisés.