Appartement à vendre, 63m², Vénissieux

Description

Appartement T4 lumineux de 63 m² – rénové en octobre 2025 – limite Lyon 8e / Moulin à Vent Situé avenue Francis-de-Pressensé à Vénissieux, à proximité immédiate de Lyon 8e et du secteur Moulin à Vent, cet appartement T4 de 63 m² offre un cadre de vie pratique, bien desservi et proche de toutes les commodités. L’Appartement se situe au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et rénové en octobre 2025, il bénéficie d’une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Il se compose de : – un hall d’entrée – un séjour avec cuisine ouverte équipée, factures à l’appui – trois chambres – une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes – un Wc séparé – une cave. Les atouts du bien : – T4 de 63 m² avec 3 chambres – rénovation récente, réalisée en octobre 2025 – cuisine ouverte équipée – double vitrage – porte blindée 5 points – chauffage individuel électrique – étage élevé avec ascenseur – vue dégagée sur les monts du Lyonnais – tramway T6 au pied de l’immeuble – écoles et commerces à environ 2 minutes à pied – proximité immédiate de Lyon 8e – cave – garage fermé disponible en option au 40 avenue Francis-de-Pressensé, prix de base : 14 500 €. Ce bien peut convenir aussi bien à un couple, une famille, qu’à un investisseur recherchant un appartement avec trois chambres dans un secteur proche de Lyon 8e. Une colocation peut être envisagée, sous réserve de validation du projet locatif et du règlement de copropriété. Copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 135,67 € par mois, soit 1 628 € par an. Dpe : classe E, indice 319. Ges : classe B, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pas de démarchage professionnel, merci. Premier contact par message. Photos complémentaires et documents disponibles sur demande.