Appartement à vendre, 60m², Annemasse

Description

Situé en plein cœur d’Annemasse, au 1 rue du Chablais, découvrez ce bel appartement traversant de 60 m², idéalement placé dans une rue semi-piétonne, végétalisée et particulièrement agréable à vivre. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² exposé côté rue, avec une vue dégagée sur la place Jean-Deffaugt et le tram. Une cuisine indépendante entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, complétée par un grand cellier. L’ensemble donne sur la cour intérieure, bénéficiant d’un bel ensoleillement l’après-midi. Une chambre de 11 m² avec espace dressing, située côté cour pour un calme absolu. Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, nombreux rangements et emplacement pour lave-linge. Un WC indépendant. Un magnifique parquet massif dans tout l’appartement (hors salle d’eau). En complément, vous disposerez d’une cave de 4 m², équipée de l’électricité et d’un éclairage, directement reliés au compteur de l’appartement. Les + de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Installation électrique sans aucune anomalie (diagnostic conforme). Chauffage collectif écologique alimenté par la centrale biomasse d’Annemasse. Charges de copropriété : 150 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes. Emplacement exceptionnel : Arrêt du tram à seulement 50 mètres. Gare à moins de 5 minutes à pied. Tous les commerces, restaurants et services accessibles immédiatement dans l’hyper-centre piéton. Possibilité de louer un garage situé dans l’immeuble d’en face pour 120 €/mois. Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. À visiter sans tarder !