Maison à vendre, 157m², Alles-sur-Dordogne

Description

Propriété 7 pièces 157 m² Nichée au cœur de la magnifique campagne périgourdine, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement quelques minutes d'une école et des commodités, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Extérieur : un havre de paix à l’abri des regards Cette demeure traditionnelle séduit dès le premier regard avec sa façade en pierre, sa toiture en tuiles plates agrémentée de chiens-assis et son allure typiquement périgourdine. Le tout s’étend sur un terrain de 17 863 m², idéal pour les familles, les projets de gîtes ou pour accueillir des animaux. Vous profiterez d’une piscine privée, d’un vaste espace de stationnement, et d’un jardin arboré propice à la détente. Intérieur : volumes, confort et authenticité D’une surface habitable de 157 m², cette maison offre 7 pièces bien agencées, comprenant : 5 chambres lumineuses avec rangements intégrés, 3 salles d’eau/bain, modernes et fonctionnelles, Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires, Un séjour chaleureux avec cheminée, Les + de cette propriété : - Environnement campagne sans isolement - Aucun vis-à-vis, terrain exploitable - Belle orientation sud-ouest - Prestations de qualité, maison entretenue avec soin - Proximité des services, idéal résidence principale ou secondaire Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurélie Asdrubal, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 478 962 541 Surface : 157 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations