Maison à vendre, 84m², Champigny-sur-Marne

Description

Mieux quun appartement, découvrez cette maison de ville, agréable et au calme. Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle combine la tranquillité avec une proximité immédiate aux commerces, écoles, parcs et transports (bus 106, 110, 116, 436, Rer E, future gare Grand Paris Express). Poussez la porte et entrez dans une pièce de vie lumineuse de 45 m² composée d'une cuisine semi-ouverte, partiellement équipée et conviviale et d'un salon séjour (parquet au sol) . Un coin bureau peut même se glisser sous l'escalier (voir photo), idéal pour le télétravail. Le véritable atout ? Une terrasse en bois de 25 m², bordée de végétation (dans des bacs en bois) : un véritable espace de vie supplémentaire en plein air. À l'étage, deux belles chambres (13m² et 14m²) offrent le confort nécessaire, dont une avec rangements sur mesure. Une salle de bain spacieuse et lumineuse (douche, baignoire, double vasques et wc), complètent ce niveau. Les plus qui font la différence : une grande cave de 20 m², une place de parking incluse, et une petite copropriété avec des charges faibles (syndic bénévole). L'accès est sécurisé par un portail électrique et un digicode. Que ce soit pour un cocon familial, un pied-à-terre près de Paris, ou un investissement locatif , cette maison répond à toutes vos attentes ! .Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre nouveau lieu de vie/dinvestissement. Prix de vente : 329000 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Dpe: E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 Eur et 1880 Eur Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :