Maison à vendre, 144m², Montbrun-Bocage

Description

Villa 6 pièces 144 m² Villa de plain-pied d’environ 144 m² habitables, complétée par un garage, édifiée sur une belle parcelle de 1 366 m² avec piscine couverte. La maison s’ouvre sur une entrée de 5 m² menant à un séjour lumineux de 37 m², agrémenté d’un coin bureau et d’un poêle à granulés. La cuisine équipée, entièrement neuve, est complétée par un cellier/buanderie de 5 m². Un dégagement dessert un Wc indépendant, ainsi que 4 chambres (deux de 10 m², une de 10,5 m² et une de 11,3 m²), dont une bénéficie d’une douche neuve. Une salle d’eau complète l’espace nuit. Côté annexes, vous disposez d’un garage attenant de 15 m² et d’un garage indépendant de 24,5 m², avec un accès direct à une terrasse couverte. La maison est en excellent état général : chauffage par poêle à granulés récent (2021), radiateurs électriques ou climatisation réversible, double vitrage, charpente bois traitée contre les xylophages, toiture entretenue, combles isolés en ouate de cellulose, toiture du garage récente, pompe et couverture de piscine d’environ 2 ans, ainsi qu’un assainissement par filière compacte récent. À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, équipée d’un grand portail électrique, et dispose d’un abri de jardin à l’arrière. Située aux abords du village, avec marché hebdomadaire et commerces de proximité, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable où toutes les commodités sont accessibles à pied. À environ 1h20 de Toulouse et 35 minutes de Saint-Girons, cette maison n’attend plus que vous. Bien ici Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :