Appartement à vendre, 65m², Bègles

Description

BÈGLES BIRAMBITS BIEN RARE ! T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Découvrez cet appartement T3 d'environ 67 m², entièrement rénové, situé au 5 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien rare qui associe rénovation complète, confort moderne et nombreux espaces de rangement. L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité et création de placards aménagés. Une buanderie indépendante a également été créée pour un quotidien plus pratique. Autre atout majeur : le logement est désormais entièrement électrique, sans gaz. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. Une cave privative, une place de parking et un local vélos commun complètent cet ensemble. Une résidence qui a également bénéficié d'améliorations Les parties communes ont été rénovées et sécurisées : entrées et cabines d'ascenseurs, éclairages des parkings et des allées, ainsi que réfection des cheminements pavés. Un emplacement pratique au quotidien Le quartier de Birambits bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, bus et tramway, les commerces, les écoles et le collège. Vous rejoignez la gare Bordeaux Saint-Jean en environ 10 minutes et le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes, selon le mode de transport et les conditions de circulation. Les quais, les boulevards et la rocade sont également facilement accessibles. Les + du bien : Appartement T3 d'environ 67 m² entièrement rénové Cuisine et salle d'eau rénovées Électricité rénovée et suppression du gaz Climatisation réversible Buanderie indépendante créée Placards aménagés et rangements optimisés Balcon Cave privative et place de parking Résidence sécurisée avec ascenseur Charges de copropriété : environ 100 € par mois, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un appartement rare sur le secteur, prêt à vous accueillir sans travaux de rénovation intérieure à prévoir. Pour le découvrir, contactez CENTURY 21 AML BÈGLES et organisons votre visite ! Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.01 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 60 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an