Maison à vendre, 233m², Rosheim

Description

Propriété de 230 m² avec dépendance et hangar de 240 m² Situé à Rosheim, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la voie verte et des vignes, à 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes d’Obernai, Molsheim, 30 minutes de Strasbourg. Une maison solide, construite en 1927 est située sur un terrain de 10 ares et offre une surface habitable de 233 m². De l'espace ! Pour la maison principale: Un grand garage à porte électrique, jouxtant une grande entrée avec des rangements, pour un accès à une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et son un grand cellier attenant, un poêle à bois scandinave, un chauffage central, un WC indépendant. Au premier étage, s’y trouve un espace bureau (30m2) ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative (douche et WC). Au second étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, avec également une salle de bains avec baignoire, douche et WC et dressing. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande cour avec au moins 4 places de stationnement. Un espace aménagé, à l’abri des regards, permet de profiter d’un spa 5 places, d’une pergola et d’un salon de jardin. Une dépendance complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, elle comprend une salle de 54 m² équipée d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’un poêle à bois, pouvant accueillir de belles fêtes de famille (jusqu’à 30 personnes !) À l’étage, un gîte indépendant de 75 m² propose 3 chambres, dont une avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Il peut accueillir jusqu’à 8 couchages, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif ou simplement pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également d’un bâtiment couvert de 240 m² (11m de profondeur) avec une belle hauteur sous plafond (portes de 3m de haut), un pont élévateur et deux accès indépendants. Cet espace conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu’au stockage ou aux loisirs. Bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, un projet professionnel ou un investissement avec revenus complémentaires. Surface habitable : 233 m² DPE réalisé le Consommation d’énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant réel des dépenses moyennes mensuelles d'énergie pour un usage standard (sans ou avec l'occupation du gîte), entre 300 € et 350 € sur les années 2014 à 2025 (abonnements compris).