Appartement à vendre, 54m², Nanterre

Description

Appartement T2 neuf de 53 m² avec loggia – Programme immobilier neuf Simmeo vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces neuf, idéalement situé à Nanterre, au sein d'une résidence contemporaine de standing, bâtiment B, au 4ème étage. Ce bien traversant et lumineux séduira les primo-accédants comme les investisseurs à la recherche d'un placement locatif de qualité dans une ville stratégique des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de La Défense. Description du logement D'une surface habitable totale de 53 m², complétée par une loggia de 6 m² (soit une surface totale habitable et annexe de 59 m²), cet appartement 2 pièces offre une distribution intelligente et fonctionnelle : Une entrée de 5 m², véritable sas d'accueil Un séjour généreux de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ouvrant directement sur la loggia, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine de 6 m², bien agencée Une chambre 1 de 15 m², spacieuse et lumineuse, avec accès direct à la loggia Une salle de bains de 6 m², équipée et pensée pour optimiser l'espace Un dégagement de 2 m² desservant l'ensemble des pièces L'appartement bénéficie également d'espaces techniques bien pensés (emplacements lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, bloc cuisson, volet battant électrique), garantissant un confort d'usage optimal dès l'emménagement, ainsi que de nombreux placards intégrés dans les surfaces habitables. Les avantages du neuf avec Simmeo Choisir ce bien neuf, c'est faire le choix de la sérénité et de la performance : Les frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % du prix d'achat contre 7 à 8 % dans l'ancien, représentent une économie substantielle dès l'acquisition. Le logement respecte les dernières normes de construction en vigueur, pensé pour votre confort thermique et acoustique, avec une isolation performante et des charges de fonctionnement optimisées. Vous bénéficiez également de garanties constructeur complètes : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale, pour un investissement en toute tranquillité. Selon l'avancement du chantier, une personnalisation reste possible sur certaines finitions pour un intérieur à votre image. Selon votre situation, vous pourriez aussi être éligible à des dispositifs d'investissement locatif ou à un prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Enfin, la performance énergétique du bien permet de maîtriser vos factures grâce à une isolation performante et des équipements récents. Un emplacement stratégique à Nanterre Nanterre est une ville dynamique des Hauts-de-Seine, particulièrement recherchée pour sa proximité immédiate avec le quartier d'affaires de La Défense, son excellente desserte en transports (RER A, tramway, futures lignes du Grand Paris Express), ainsi que ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. Le secteur bénéficie d'un fort dynamisme économique, porté par un important bassin d'emploi de cadres et un marché locatif étudiant, un atout majeur pour les investisseurs comme pour les familles. Informations pratiques Surface habitable : 53 m² Loggia : 6 m² Surface totale habitable et annexe : 59 m² Typologie : 2 pièces (1 chambre) Bâtiment B – 4ème étage Frais de notaire réduits – Garanties constructeur incluses N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement neuf clé en main dans une résidence de qualité ! Contactez dès maintenant notre équipe Simmeo pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce programme immobilier neuf à Nanterre. Simmeo, votre partenaire de confiance pour l'immobilier neuf.