Maison à vendre, 256m², Carcassonne

Description

Maison 10 pièces 256 m² Au cœur du village de Montréal se cache cette maison de caractère, pleine de charme et d'éléments anciens, qui offre une atmosphère chaleureuse et une organisation des espaces particulièrement originale. La maison se découvre progressivement et s'articule autour d'une agréable cour avec piscine. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de vie, avec notamment un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une bibliothèque puis une cuisine d'été fermée, ouvrant directement sur la piscine. Avec son espace salon et sa vue sur l'extérieur, cette pièce devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours. Les deux étages accueillent six chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Plusieurs chambres ont conservé de beaux éléments anciens qui leur donnent beaucoup de personnalité. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon/terrasse donnant sur la cour et la piscine. Avec ses différents espaces de vie et son agencement atypique, cette maison de village convient aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire dans le Sud de la France. Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, boucherie, alimentation, restaurants et commerces sont accessibles à pied, tout en étant à seulement 12 km de Carcassonne et à environ 10 minutes de l'aéroport. Montréal offre ainsi un cadre de vie agréable, au cœur de l'Occitanie, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Une maison authentique et pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre d'un village du Sud de la France, à proximité de Carcassonne. Surface : 256 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).