Maison à vendre, 108m², La Guerche-de-Bretagne

Description

En exclusivité à La Guerche-de-Bretagne, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine moderne et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres toutes équipées de dressing, offrant de beaux volumes d’environ 15 m2, 14 m2, 13 m2 et 16 m2. Un palier aménageable complète cet espace, pouvant faire office de bureau ou de petit salon. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux, la toiture est neuve, les menuiseries sont en double vitrage, la pompe à chaleur assure un excellent confort thermique, la Vmc a été changée et l’isolation revue. Les peintures sont récentes apportent une atmosphère agréable. Une cave très fonctionnelle fait office d’atelier et d’espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison allie le charme de l’ancien rénové au confort du moderne. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, le tout avec accès à pied à l'ensemble des commerces. Prix de vente : 193 562 € honoraires à la charge acquéreur inclus (185 000 € + 4.63% Ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :