Maison à vendre, 280m², Gignac

Description

En exclusivité, à vendre sur le secteur de Gignac, plus précisément sur le charmant village de Saint-Jean-de-Fos, découvrez cette superbe villa 8 pièces entièrement rénovée, offrant environ 280 m² habitables, avec double garage, cave à vin et piscine, sur un terrain de 1 523 m². Cette propriété aux volumes généreux propose, au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d’environ 100 m², lumineux et convivial, comprenant un salon, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain avce douche et baignoire et deux WC. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de stockage. La villa bénéficie de prestations de qualité, avec plafond tendu, menuiseries en aluminium avec volets électriques et climatisation réversible, panneaux solaires, assurant confort et modernité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine 8x4 Diffazur, parfaite pour les beaux jours. L’ensemble est situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Baptiste JOULLIÉ, agence Saint Benoît Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.