Appartement à vendre, 63m², Angers

Description

Appartement traversant avec balcon, dernier étage, rue Lebon Idéalement situé rue Lebon, à proximité immédiate de la Place de Ney, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied. Installé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement traversant, garantissant un excellent confort de vie au quotidien. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple, d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'un bien dans un secteur recherché. La présence d'une place de parking privative constitue un atout supplémentaire rare et apprécié dans ce quartier. Réunissant les critères les plus recherchés avec dernier étage, ascenseur, balcon, exposition sud, stationnement privatif et emplacement cet appartement représente une belle opportunité sur le marché angevin. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 220 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).