Maison à vendre, 92m², Ver-lès-Chartres

Description

Maison 4 pièces 92 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial GOUIN et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - VER LES CHARTRES (28630) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VER LES CHARTRES, Maison d'habitation - Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché de Ver-lès-Chartres, à proximité des commodités, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 92 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Chartres. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations appréciables pour un confort de vie au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'un DPE classé D. Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres (en rdc), une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout. Il comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, soigneusement fleuri et entretenu, avec un agréable jardin à l'arrière de la maison et une cour à l'avant offrant des possibilités de stationnement. Une maison saine, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une vie de plain-pied dans un environnement privilégié. • Quartier résidentiel calme et verdoyant • Maison de plain-pied d'environ 92 m² • Véranda donnant sur le jardin • Sous-sol total avec chambre, atelier, cave et garage • Pompe à chaleur • Double vitrage • Volets roulants électriques • Portail et porte de garage motorisés • Terrain clos, arboré, fleuri et parfaitement entretenu • DPE : D - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 à 2880 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 230 320 € dont 4,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 001/455 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GOUIN et associée - Notaires à Chartres - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).