Appartement à vendre, 112m², Chatou

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Chatou offrant de grands espaces Situé à Chatou, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 112,91 m² pour un prix de 849 000 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à des besoins variés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 94,47 m², un espace extérieur rare qui invite à profiter pleinement de l'air libre et à aménager un coin repas ou détente. La surface utile totale atteint 117,41 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien se situe au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2026, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. L'exposition sud-est contribue à une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de près de 95 m², idéale pour les moments de convivialité ou de détente. Trois places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie familiale confortable. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON