Maison à vendre, 177m², Nézignan-l'Evêque

Description

Maison 5 pièces 177 m² En exclusivité, L.V. Immo vous présente à la vente une maison familiale spacieuse de type 4 d'environ 170m² avec cour et balcon. Idéalement située sur la commune de Nézignan l'Evêque, (à seulement 5 Min de Pézenas) la maison se trouve à proximité des commerces et de l'école. Elle est également bien desservie par les transports, offrant un cadre pratique pour le quotidien. Entièrement rénové, le rez-de-chaussée propose un très grand garage avec coin débarras et buanderie, et un T2 (couloir avec placards, salon, cuisine, grande chambre, dressing, salle d'eau et Wc) et sa cour privative, à l'abri des regards, pouvant être complètement indépendant. À l'étage, découvrez l'espace de vie lumineux et son balcon, la cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres , une salle d'eau, un Wc et une ancienne véranda transformée en salle de jeux pour enfants (modulable selon vos besoins). (Façade et volets repeints) Un bien fonctionnel prêt à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 665 € et 2 253 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :