Maison à vendre, 84m², Montendre

Description

Au c?ur du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 85 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger et une cuisine , également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage. À seulement 50 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 300 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 681 & 8364 - DPE : C - Loyer : 720 & 8364 - Charges poubelle : 150 & 8364 /an Rentabilité locative Loyer mensuel : 720 & 8364 Loyer annuel : 8640 & 8364 Rentabilité brute : 6,7 % Charges annuelles propriétaire : Taxe foncière : 681 & 8364 Assurance PNO : 480 & 8364 Total : 1 161 & 8364 Revenu annuel hors TEOM récupérable : -'à & 8364 ? 1 161 & 8364 = 7 479 & 8364 Rentabilité nette : 5,68 % Cette maison constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec une bonne rentabilité et un emplacement recherché en centre-ville.