Appartement à vendre, 45m², Billère

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Billère Situé à Billère, ce appartement T2 neuf de 45 m² est proposé à 159 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface habitable de 45 m² offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien est situé au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, apportant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé est un atout appréciable dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant le confort d'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.