Appartement à louer, 68m², Reims

Description

T3 non meublé avec garage, balcon et vues Appartement T3 de 68 m² avec garage - Reims Jean Jaurès/Cernay - 1 030 € CC ? Reims - Quartier Jean Jaurès / Cernay À louer, appartement traversant de 68 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), dans un quartier calme, proche des commerces, des transports et du centre-ville. Description du logement L'appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et aperçu de la cathédrale de Reims • Deux chambres orientées Nord avec vue sur la chapelle Foujita • Une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur) • Une salle de bain avec baignoire et double vasque • WC séparés • Un espace buanderie • Un dressing avec nombreux rangements En complément : • Cave privative (accès extérieur par plan incliné : possibilité de garer un vélo) • Garage / place de stationnement inclus dans le loyer Localisation • Adresse : rue Viellart(d) • Centre-ville accessible en 10 à 15 minutes en bus ou environ 25 minutes à pied • Arrêts de bus à proximité (lignes 1, 5 et 11) • Supermarché à 900 m • Boulangerie et pharmacie à proximité immédiate Conditions financières • Loyer : 790 € • Provision sur charges : 240 € Total : 1 030 € charges comprises Les provisions sur charges comprennent notamment : • Eau froide • Eau chaude • Chauffage collectif au gaz Réajustement annuel au mois d'avril N+1 L'électricité et l'abonnement internet restent à la charge du locataire. ✅ Garage inclus ✅ Assurance loyers impayés souscrite par le propriétaire Informations complémentaires • Disponible immédiatement • Bail d'habitation • Éligible aux aides au logement selon la situation du locataire • Dépôt de garantie : 1 500 € • Sans frais d'agence – Garant non requis ? Visites sur rendez-vous (sous présentation d’un dossier de location complet) ? Possibilité d'envoi d'une vidéo de présentation avant visite. Je précise que l'appartement est actuellement en cours de travaux légers (peintures). Il était auparavant loué meublé. Les photos datent de 2022. Contactez-moi de préférence par messagerie. Bel été !