Appartement à louer, 65m², Villefranche-sur-Saône

Description

Référence : VILLE 76RAN - Lot 001 Disponible immédiatement GESTION DIRECTE PROPRIÉTAIRE - SANS FRAIS D'AGENCE - SANS FRAIS DE BAIL Situé au 76 rue Antoine Arnaud à Villefranche-sur-Saône, cet appartement T3 lumineux de 65 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, en plein cœur du centre-ville. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec la Rue Nationale, les commerces, les écoles, la gare SNCF et la gare routière à proximité immédiate. L'appartement est en très bon état et les peintures ont été refaites en 2025. Il dispose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée et équipée comprenant un four pyrolyse, une plaque à induction, une hotte et plusieurs meubles de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux. La salle de bain comprend une baignoire, un sèche-serviette et un placard intégré. Les WC sont séparés. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation permettant de bénéficier d'un bon confort thermique aussi bien en hiver qu'en été. Le logement est raccordé à la fibre optique. STATIONNEMENT Une place de stationnement privative est disponible dans la cour fermée et sécurisée de la résidence. En raison de ses dimensions, cette place convient principalement à une petite citadine. Pour les véhicules de plus grande taille, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de l'appartement. Le parking souterrain du Promenoir est situé à moins de 2 minutes à pied. La commune propose également différentes formules d'abonnement pour ses parkings, selon les conditions et disponibilités en vigueur. LOYER Loyer mensuel : 965 euros hors charges. Provisions sur charges : 25 euros par mois. Loyer total : 990 euros charges comprises. Les charges comprennent notamment l'entretien de la cour, l'électricité des parties communes et les poubelles. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères fait l'objet d'une régularisation annuelle. DIAGNOSTICS DPE : D - 224 kWh/m²/an GES : B - 7 kg éqCO2/m²/an Dossier DDT du . Les dépenses énergétiques peuvent varier selon le mode de vie et les habitudes de consommation des occupants. Afin de préserver la qualité de ce logement récemment rénové, les candidatures avec animaux seront étudiées au cas par cas. CONDITIONS DE RESSOURCES Revenus demandés équivalents à 3 fois le montant du loyer. Si les revenus sont insuffisants : Garant propriétaire : revenus minimum équivalents à 3 fois le loyer. Garant locataire : revenus minimum équivalents à 4 fois le loyer. RENSEIGNEMENTS ET VISITES Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci d'utiliser exclusivement la messagerie Leboncoin. Disponibilités du lundi au samedi de 9h à 19h. Merci de préciser la référence VILLE 76RAN - Lot 001 dans votre message.