Appartement à vendre, 119m², Le Pont-de-Claix

Description

Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de l'hypercentre de Pont-de-Claix, cet appartement T5 en duplex doté de 5 grandes chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et de nombreux stationnements sont disponibles aux abords de la résidence. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, découvrez ce bien aux volumes exceptionnels développant 120 m² Loi Carrez pour environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une magnifique suite parentale de très belle taille complète ce niveau avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo. Des toilettes indépendantes sont également présentes. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite : Laurent Michaud O6. / Prix du bien :239.000€ (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 - Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/2026 Score DPE : C kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.850 € et.1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de L.Michaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 383 732 872, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires galerie de l'immobilier.net À l'étage, vous découvrirez quatre chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m² environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Une cave indépendante vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un emplacement de premier choix au cœur de Pont-de-Claix.