Appartement à vendre, 105m², La Roche-sur-Yon

Description

Vente en nue propriété - F83-H92 ans - La Roche Sur Yon (85000) Investissement rare ! Au coeur battant de La Roche-sur-Yon, avec une décote immédiate de 40% sur un appartement de standing, grâce à une acquisition en nue-propriété. Age : Femme de 83 ans / Homme de 92 ans Bouquet : 205500 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 205500 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Localisation idéale : centre-ville La Roche-sur-Yon 30 min des Sables d'Olonne La Roche-sur-Yon possède de nombreux atouts : une ville dynamique, boostée par des entreprises de renom, une région attractive et facile d'accès, des filières d'innovation.... Les volumes sont au rendez-vous pour ce bel appartement de standing comprenant : Une pièce de jour lumineuse donnant sur une terrasse, avec cuisine semi-séparée toute équipée. Une première partie nuit avec une chambre et une salle d'eau Une deuxième partie nuit avec deux belles chambres, une grande salle de bain et toilettes indépendants. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous-sol et d'un box indépendant. Appartement très bien distribué et entièrement rénovée avec goût ! Analyse financière : ? Investissement Stratégique : Nue-Propriété à 205 500 Eur (Fai), au lieu de 325 000 euros prix du marché ! ? Devenez Propriétaire pour un Capital Minimal Saisissez une opportunité d'investissement unique : l'acquisition de la nue-propriété d'un appartement de standing. ? Vos Avantages Immédiats L'achat en nue-propriété est la solution idéale pour construire votre patrimoine sans les contraintes habituelles. Accès Facile : Devenez propriétaire pour un montant d'investissement initial faible. Zéro Gestion : Aucun loyer à percevoir ou à gérer, Aucun versement mensuel supplémentaire. ? Un Financement Ultra-Accessible Cet investissement est pensé pour être accessible. Même avec un crédit, l'effort reste maîtrisé : Exemple de Financement : Avec un apport de 80 000 Eur, l'emprunt restant de 125 500 Eur représente une mensualité estimée à 930 EUR/mois sur 15 ans (hors frais de notaire). C'est l'opportunité parfaite pour investir, préparer votre retraite ou vous positionner sur l'immobilier avec un budget limité et une fiscalité optimisée. Référence annonce : Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/mander plus d'informations