Maison à vendre, 4m², Agen

Description

Située sur les hauteurs de Bon-Encontre, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement agréable tout en restant facilement accessible, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres. Elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, complétés par plusieurs aménagements réalisés au fil des années. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau et de deux WC. Une véranda prolonge la pièce de vie et offre un espace supplémentaire agréable en toute saison grâce à son poêle à granulés. Une partie de la maison, issue de l’aménagement de l’ancien garage, accueille aujourd’hui une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, d’une piscine hors sol ainsi que d’un abri pouvant accueillir deux véhicules, de par sa conception, cet espace peut être facilement fermé afin d’être transformé en garage. Une dépendance bâtie et sécurisée complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin. Côté confort et équipements : - DPE : B - Climatisation réversible dans le séjour - Poêle à granulés dans la véranda - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d’eau - Convecteurs électriques dans les autres pièces - Portail électrique - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l’égout Les différents travaux et aménagements ont été réalisés par des entreprises locales reconnues. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.