Maison à vendre, 44m², Lacanau

Description

NET-IMMOBILIER vous propose cette agéable maison de 44 m² à étage, dans une residence calme au milieu des pains à deux pas de l'ocean. Dans un secteur trés recherché pour son calme et sa proximité du lac et de l'ocean, entouré de foret idéal pour des moments repossants en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 18 m² agréable et lumineuse qui donne sur la pinède, offrant un espace cuisine salle à manger convivial et idéal pour recevoir durant les journées d'été. La terrasse face au golf sera l'endroit parfait pour se reposer après la plage pendant la saison estivale. L’étage comprend 2 chambres dont une avec balcon en face de la forêt et du golf, un espace salle de bain avec wc (un deuxieme wc se situe au rez-de-chaussée ) ainsi qu'un espace lumineux entre les differentes pieces idéal pour un espace bureau. Situé dans un environnement paisible, proche de toutes commodités avec un accès direct à la piste cyclable menant au bourg de lacanau ocean en 5 minutes et au lac en 10 minutes à vélo, la residence propose une piscine chauffée, ainsi que des espaces d’activités pour les enfants et un parking privé. Ce bien est idéal à la fois pour y vivre à l’année que pour du locatif grace à sa proximité des plages: -Lacanau ocean 2,5km -lac de Lacanau 4km Veenez découvrir sans tarder ce bien chaleureux à l'ocean. Référence annonce: GG-34021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: compris entre 1190 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). 222600 EUR (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 210000 EUR). Surface: 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 149 kWh/m²/an Surface loi Carrez: 44 m².