Maison à vendre, 101m², Billère

Description

Maison 5 pièces 101 m² L'Agence SMB vous présente en exclusivité à Billère, entre le Collège et Lycée général IMMACULEE CONCEPTION à PAU et le Lycée Professionnel BEAU-FRENE à Billère, une maison de 1955 rénovée en , atypique de 101 m² et un appartement T1 bis de 20 m², indépendant avec son coin de verdure privatif et un garage. Au rez-de-chaussée de la maison, vous découvrirez un séjour-salon lumineux de 24,70 m², ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau, de wc indépendant, ainsi que d'un bureau indépendant (accès par échelle de meunier), idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 21 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou envisager un projet locatif. Implantée sur une parcelle close et arborée de 523 m², la propriété offre un magnifique olivier. Chaque habitation dispose de son propre espace de verdure, garantissant indépendance et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] (réf. ) Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1 283 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)