Maison à vendre, 144m², Saint-Chéron

Description

RARE SUR LE SECTEUR MAISON D’ARCHITECTE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE. À l’abri des regards, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d’architecte édifiée en 1976, offrant une architecture singulière et de beaux volumes baignés de lumière. Développant environ 144 m² habitables, cette propriété, essentiellement de plain-pied, s’ouvre sur un hall d’entrée faisant également office de bureau, avec placard. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison: un salon-salle à manger d’environ 50 m², organisé sur différents niveaux, agrémenté d’une cheminée et sublimé par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Ses nombreuses ouvertures offrent une vue apaisante sur le parc arboré et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Une cuisine aménagée complète cet espace de réception. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un espace attenant, composé d’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, surmonté d’une mezzanine, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou disposer d’un espace indépendant. Un sous-sol partiel abrite un garage permettant le stationnement d’un véhicule. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage au gaz de ville. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 680 m², la propriété profite d’un cadre naturel remarquable, où arbres matures, végétation généreuse et espaces paysagers composent un véritable havre de paix. La configuration de la maison, ses larges ouvertures sur le jardin et son architecture ouverte sur la nature créent une atmosphère particulièrement agréable, tout en préservant une réelle intimité. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété rare à la vente, conjuguant architecture, volumes, luminosité et environnement exceptionnel, avec le privilège de rejoindre le centre-ville et ses commodités à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.