Appartement à vendre, 18m², Lyon 4ème

Description

Au coeur d'un secteur recherché, au 1er étage d'un immeuble ancien de seulement trois lots d'habitation, découvrez cet appartement traversant de 53 m², vendu loué, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale.L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec alcôve côté rue, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Son exposition traversante Sud/Nord lui assure une luminosité confortable tout au long de la journée.Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée décorative, auxquels s'ajoutent des prestations de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés et l'absence de vis-à-vis.Un rafraîchissement complet des équipements et des prestations intérieures (système de chauffage, ventilation, cuisine, salle d'eau, revêtements, peintures et finitions) permettra, à terme, de révéler tout son potentiel et d'en renforcer durablement l'attractivité ainsi que la valeur patrimoniale.Une cave complète ce bien.Un appartement de caractère, situé dans un emplacement prisé de la Croix-Rousse, représentant une belle opportunité d'investissement et de valorisation à moyen terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .DPE en coursATRIUM Conseil Immobilier Bernard Brunel Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires