Appartement à vendre, 41m², Thionville

Description

Découvrez ce charmant appartement lumineux F2 situé au 1er étage dans une Résidence prestigieuse, copropriété de quatre appartements, sécurisée, espaces verts. Emplacement stratégique : 1 chaussée d’Asie, à deux pas des établissements scolaires, de l’hôpital, des services, des zones du Linkling, du stade de Guentrange, Tennis, salle de fitness … Tout est accessible à pied ! Accès à l’A31/A30. F2 : 41,02 m2 loi Carrez + Cave privée (6,09m2) Dans cette demeure de Maître, l’appartement comprend : Hall d’entrée, coin cuisine sur vaste séjour (25.2m2), une chambre (13 m2), une salle de bains avec douche - sèche serviettes- miroir rétroéclairé, un dégagement - buanderie, cave privée. Les + de l'appartement : Dans une maison de Maître Volets électriques, spots… Excellente insonorisation thermique et acoustique ! Tranquillité d'esprit, chauffage gaz individuel Cave privée Disponible ! Date d’édition du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D 167 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre D : 35 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 131400 € Prix du bien hors honoraires : 126000 € Honoraires Ttc : 4.3 % soit 5.400 € Les Honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas pour plus d'infos ou une visite.