Appartement à vendre, 80m², Ajaccio

Description

AJACCIO CENTRE VILLE – T3 de 80 m² avec grande terrasse, deux balcons et possibilité de recréer un T4 . Au cœur d’Ajaccio, en bas du cours Napoléon, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur . En très bon état, il se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m² qui réunit le séjour avec cuisine ouverte dans un espace convivial bénéficiant d’une belle luminosité . La cuisine est signée Mobalpa, elle est récente (2023) et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing dont l‘une de 10 m² et l ‘autre de 18 m²,une salle de bains de 6 m² avec cabine de douche et un WC séparé. Anciennement configuré en T4, l’appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Il bénéficie de trois espaces extérieurs : une grande terrasse de 7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine ainsi qu’un balcon de 2 m² pour chacune des deux chambres. Une vue mer partielle complète l’ensemble. Vous apprécierez également ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses carreaux de ciment, ses tomettes et ses deux cheminées décoratives. Les + climatisation gainable double vitrage fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2025 : 751 € Charges de copropriété : 205 € par trimestre Proximité immédiate de la gare, des commerces, restaurants et transports Un appartement de caractère, idéalement situé au centre d’Ajaccio, alliant charme de l’ancien, confort moderne et espaces extérieurs.