Maison à vendre, 65m², Saint-Martin-le-Vinoux

Description

EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER Saint-Martin-le-Vinoux – Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain ! Située sur les hauteurs recherchées de Saint-Martin-le-Vinoux, dans un secteur particulièrement agréable et au calme , découvrez cette maison individuelle de 65 m² habitables évolutifs qui n'attend que votre créativité pour s'offrir une seconde jeunesse . Idéalement niché sur une belle parcelle de 548 m² , ce bien exposé Sud-Ouest bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée . Le potentiel intérieur (sur 2 niveaux) : - Pièces de vie : Un espace séjour de 14 m² et une cuisine indépendante . - Espace nuit : 3 chambres , une salle de bains et un WC indépendant . - Possibilités de développer les combles - Dépendances attenantes à la maison Les extérieurs & Annexes : - Un grand jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité . - Une dépendance à usage de garage. Informations clés : - Taxe foncière : 1 201 euros / an - Chauffage : Individuel Gaz de ville État : Entièrement à rénover (Logement à consommation énergétique excessive - Classe G ). Avis aux amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants souhaitant façonner leur futur cocon de A à Z : le potentiel est là, l'emplacement aussi ! Photos améliorées par l'IA Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 euros et 2720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124