Appartement à vendre, 81m², Vaux-le-Pénil

Description

Particulier vend appartement de 4 pièces (81,20 m²) situé à Vaux-le-Pénil dans la résidence calme et verdoyante de la Fontaine Saint-Marc. Un bien sain, parfaitement entretenu, très économe en énergie (Dpe classé C) et prêt à vivre. L'espace De Vie : Une belle pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (voir propositions d'aménagement en photos). Accès direct à un balcon filant offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure. Le Coin Nuit & L’Espace "Bonus" : 3 chambres ouvrant toutes sur le balcon. Une pièce supplémentaire de 8 m² : Située au cœur de l'espace nuit, cette pièce est l'atout majeur de l'appartement. Idéale pour un bureau dédié au télétravail, un vaste dressing ou une salle de jeux. Elle permet de libérer totalement l'espace des chambres. Salle de bains fonctionnelle et Wc séparés. Les Atouts De La Résidence : Hauteur réelle 2ème étage : Bien qu'officiellement au 1er, l'appartement surplombe un niveau de garages, offrant sécurité et vue dominante. Parc privé magnifique : Accès exclusif à un immense parc arboré et sécurisé, un véritable poumon vert pour les enfants ou vos balades. Annexes incluses : Vendu avec une cave saine et un Box fermé (garage) au rez-de-chaussée de l'immeuble. Infos Techniques : Dpe : C (Isolation performante, factures d'énergie maîtrisées). Charges : 316,16 € / mois (incluant chauffage au sol, eau chaude/froide, entretien du parc et des communs). Taxe foncière : 1 643 €. Négociation : Prix ferme et étudié par rapport au marché local et aux prestations du bien. Professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre choix de vendre en direct et de ne pas nous . Prix : 179 900 € (Vente en direct, aucun frais d'agence)