Appartement à vendre, 40m², Noisy-le-Grand

Description

Sous compromis: Quartier La Varenne, l’un des secteurs les plus prisés de Noisy-le-Grand, votre agence immobilière Agencity Noisy vous propose ce superbe appartement 2 pièces à vendre avec une terrasse exceptionnelle de 28 m². Situé au 1er étage d’une résidence moderne de grand standing, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une vaste terrasse au calme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC et coin buanderie, parfaitement optimisée. Cet appartement à vendre à Noisy-le-Grand est en excellent état: aucun travaux intérieur n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Côté copropriété, le ravalement de façade a été voté et entièrement payé, avec des travaux en cours de réalisation, garantissant une tranquillité sur les futures charges. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre urbain. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Bry-sur-Marne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Rare sur le secteur, ce bien allie emplacement, confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence immobilière Agencity Noisy-le-Grand pour organiser une visite de cet appartement coup de cœur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCITY NOISY: Faustine RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Faustine Ramos (Meaux).