Maison à vendre, 69m², Paslières

Description

Propriété 3 pièces 69 m² Un véritable coin de paradis entre Vichy et Thiers ! Situé sur la commune de Paslières, cet ensemble immobilier plein de charme vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 2100 m2, la propriété se compose d'une maison d'habitation lumineuse d'environ 69 m2 comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dégagement, une chaufferie ainsi qu'un sas d'entrée. L'intérieur nécessite principalement des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité idéale de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. À noter toutefois que la couverture a été intégralement refaite, un atout majeur permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements. Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront les nombreuses dépendances, comprenant trois garages avec atelier, représentant une surface totale de plus de 110 m2. La propriété dispose également d'une petite maisonnette, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière après rénovation. À l'extérieur, le terrain, majoritairement clos, offre un cadre verdoyant avec des espaces arborés, un bassin, un puits ainsi que plusieurs petites dépendances supplémentaires qui complètent harmonieusement l'ensemble. Avec son fort potentiel, ses toitures en excellent état et son cadre agréable, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à Puy-Guillaume, Jeoffrey Talon - Négociateur Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G